逆袭1988 第1220章 我爱这片土地爱得深沉

作者:拾寒阶 分类:都市生活 更新时间:2023-03-01 21:03:25

王林带人前往拜访胡广明,九点半钟准时到达对方的办公室。

胡广明的秘书是个青年男子,戴着眼镜,斯文有礼,一见王林进来,便笑着起身打招呼,连着喊了三声王总好,又说久仰大名。

王林微微一笑,和对方握了握手。

秘书敲了敲里间的房门,请王林进去。

王林三人一进来,便是一讶。

因为双方已经约好了九点半见面,没想到胡广明办公室里却另有一个访客在。

像胡广明这样的人物,按理来说不至于做出这种乌龙事件吧?

即便你要摆谱,也用不着这么恶心人,太掉价了!

“要不我等下再来?”王林澹澹的说道。

胡广明坐在办公桌后,起身哈哈笑道:“王总来了,快快请进,我介绍一下,这位是我大女婿吴志东,他刚从琼岛过来,王总,你不介意多结交一个朋友吧?”

吴志东起身和王林握手,此人一身商务精英的打扮,即便放在华尔街,也算得上时尚,一口纯正的北金普通话,显露出他的出身来历:“王总,久仰大名,很高兴认识你。”

王林道:“吴先生,幸会。”

胡广明请大家到待客沙发上坐下来,说道:“在咱们申城,王总是数一数二的商界人物,志东啊,你多向王林学习。你的公司在琼岛,做的行业虽然和王总并不相同,但商界经营之道,却是相通的。”

吴志东连声称是。

陈繁见王林并不待见这个吴志东,只得没话找话,活跃气氛,问道:“吴先生在琼岛是做什么生意?”

吴志东道:“房地产开发,琼岛现在的房地产最火爆的。王总,陈总,你们也可以到琼岛那边去买套海景别墅,方便过去度假,那边的房子现在只要5000块钱一个平方米,离海只有两三百米的距离,推开窗户就是大海。有个着名的诗人曾经写过这样的一句诗:我有一所房子,面朝大海,春暖花开。这是多少内地人的愿望啊!”

陈繁听了,不由得咋舌:“琼岛的房价这么高了吗?5000块钱一个平方米啊!是我们申城商品房价的好几倍呢!我们市里的商品房,一室一厅、五十个平方米的,总价六万到八万元。二室一厅六十八平方的房子,总价九万到十三万。灵岩南路上新造了一个高层居住区,是商品房,每平方也只要二千到三千元,买房子的外地人,还可以办理蓝印户口呢!”

吴志东笑道:“申城的房产地不行,这里都是本地人,外来人口太少,本地人谁还没有公房住?工人们倒是想换大房子住,可是他们手里没有钱啊!你别小看六万、九万块钱,这是多少家庭几代人的收入总和了!再说了,申城的气候,能跟琼岛比?陈总去过三亚没有?没有?那我建议你去看看,这不马上就要入冬了吗?申城这边冷得要命,三亚那边却跟夏天一样的温暖!东北人特别喜欢去琼岛买房子过冬天了。”

陈繁道:“房子太贵了,我暂时没有考虑。”

吴志东道:“陈总,你是爱秀集团的公关副总,你这样的高级人才,收入肯定十分可观,区区一套海景房,你还不是随便买?都不用考虑的。”

陈繁笑道:“我在申城有别墅,是公司的福利房,所以我暂时没有考虑买房子,因为工作的原因,不论是哪个季节,我也不可能去外地过几个月的生活。”

吴志东道:“陈总,你的眼光要放长远,现在房价这么低,你多买一套房子囤着,等将来退休了过去养老用。”

陈繁摇了摇手:“我才二十多岁,离退休还有几十年呢!等我老了,房子也老了。房子也是有寿命的,都说衣不如新,这房子也不如买新的。”

吴志东见说不动陈繁,便对王林说道:“王总,你可以考虑买几套别墅,偶尔过去度个假,很带劲的。”

胡广明笑道:“王总这样的大老板,应该买几十幢房子,给每个副总发一幢当福利,那才显出王总的财大气粗来!”

王林听出一点味道来了,敢情对方是想向自己推销房产?

“吴先生,”王林问道,“你在琼岛还有多少房子?”

吴志东道:“还有一百多套海景别墅,五十栋高层住宅。”

王林听说不由得耸然动容!

好家伙,这人实力非凡啊!

对方说的是还没有卖掉的房子,再加上已经卖掉的那部分,此人称得上是个资本大鳄了。

陈繁也自一讶,说道:“这么多的房子?那吴先生你得有多少资产?”

吴志东大手一挥,说道:“这年头,谁手里还放现金啊?我刚做生意的时候,手里只有几万块钱!”

陈繁道:“吴先生大才,几万块钱发家,能有今天这样的财势!”

吴志东笑着说道:“几位也不是外人,我可以跟你们说实话。我的资金,大多数都是找银行贷的款子。因为琼岛房地产大热,所以四大行的钱,都向琼岛流进,我们在那边只要拿了地,有了图纸,就能找四大行贷款。”

他所言不假,以四大商业银行为首,银行资金、大型企业、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入琼岛,总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。

这是改开之初,很多人都只看到眼前的利益,浑然不觉即将到来的危机。

最后的风险,全被压在了银行身上。

王林沉吟道:“吴先生,那我奉劝你一句,趁着这热房地产热还没有退去,你得赶紧抛售。5000元一平方米卖不出去的话,那就降价到4500元卖!就算是4000元卖出去,你还是有赚的。”

吴志东道:“现在的开发商的确是多了一些,但也不至于卖不出去。房子建好了,慢慢卖呗!”

王林见他不听劝,也就不好多说,他知道对方是想向自己推销房产,而他必须给一个明确的答复。

吴志东道:“王总,或者你可以投资进来,和我们一起开发那边的房地产,这可是稳赚不赔的好买卖!”

胡广明笑道:“是啊,这是个好主意。这叫强强联手!王总,你最近不是想投资房地产吗?与其改造那些不值钱的老破旧房屋,还不如把资金投到琼岛的楼市去!你只管投资,经营和管理的事情,交给志东去办就行了!这完全是躺着赚钱啊!”

王林这才明白,对方原来是在算计自己的资金!

难怪胡广明这两天对自己的态度明显有些改观,看来是不安好心呢!

如果他对琼岛的房地产泡沫没有深刻的了解,那他真的会投资。

然而,琼岛那这的房地产,离泡沫破裂,只剩下几个月的时间了!

谁要是现在一个勐子扎进去,肯定会被套牢,亏得连裤子都要当掉不可!

王林微一沉吟,直接说道:“吴先生,请恕我直言,我并不看好你的那些房地产。最起码十年以内我不看好。”

吴志东一怔,看向一边的胡广明。

胡广明沉吟着问道:“王总,你为什么有此一说?”

他知道王林是个有名的商人,他不可能无的放失的说出这么一番话来,既然说出来了,就肯定有他的道理。

王林道:“琼岛只有160万人口,平均工资只有300元左右。去年的房价虽然也比较高,但也只有1400元每平方米左右的价格,今年却疯涨到了5000多元,同时有5000多家开发商涌入房地产市场,有几千亿的资金在里面炒作。你觉得以琼岛的人口和收入水平,能消化掉这些房产吗?”

吴志东道:“王总,你有所不知,我刚才说了,琼岛是一个旅游大省,吸引的是全国各地的人,去那边买房的人里面,最多的就是东三省人,东北那边的冬天,实在是太冷了,很多人都愿意到琼岛买房过冬。所以那边的房地产市场很红火。”

王林道:“你说的情况,我也是了解的。如果是正常的房价,哪怕只是涨到2000元左右,这个价格也算是正常的,那些有刚需的买房人自然会买。可是你看看现在的房价,是普通人买得起的吗?琼岛的房价之所以这么高,并不是市场决定的,而是被炒房团抬高的。你敢说,你开发的房子,就没有被炒房客们炒过?我听说,有些小区楼盘被人炒作了十六次之多!”

吴志东讪然一笑:“这个无所谓!不管是谁在炒作,我们只要把房子卖出去就行了。”王林道:“吴先生,如你所言,琼岛的房子很好卖,价格也卖得高,那你为什么还要拉我入伙?我们只不过是头回见面,难道你就一定要拉着我去发财?这样的发财机会,你应该留给你的亲朋好友才对吧?”

胡广明和吴志东相视一眼,知道王林并不是容易忽悠的人!

吴志东道:“王总,实不相瞒,我现在资金链出了一点问题,急需一笔资金周转。这才想请王总入股。”

王林道:“可以找银行贷款啊!”

“能贷的都贷过了。”吴志东道,“还资金还是有缺口,王总,你投资20亿进来,我给你40%的股份。”

王林心想,你当我是傻的?你连银行里都借不出钱来了,我还敢投20亿进去?

胡广明见王林犹豫不决,在旁边笑道:“王总,你想投资的老式里弄改造项目,真的不如志东的那个楼盘。我去过琼岛,到实地考察过,他的楼盘就在三亚,靠近海边,地理位置绝佳。”

王林道:“这?我还是想搞老式里弄改造项目,虽然说,这个项目可能比不上琼岛的房地产来钱快,但我还是想坚持己见,把这个项目做到底。”

他此来的目的,是想和胡广明把话谈透明,可不想被对方套牢,微一停顿,王林谈到了正事,说道:“领导,我今天来找你,主要是有两件事。一是关于令公子胡国洪同志喝酒进医院之事,我对此表示深切的慰问和深深的歉意。”

陈繁见王林道歉,她连忙把责任往自己身上揽:“是我的错,胡公子跟我一起喝的酒,他说他是海量,我多就劝了他几杯酒,我没想到会有这么严重的后果。”

吴志东讶道:“国洪和你喝酒,还输给了你?了不得啊你!国洪的酒量我是知道的,你居然能赢他,那你的酒量岂不是深不可测?”

陈繁道:“不敢当海量两个字,我只是因为工作应酬的关系,平时喝得多。”

胡广明澹然的摆了摆手:“酒桌如战场,他要逞能,能怪谁?他住一次院也好,有了这次的教训,希望他以后能吸取教训,不再酗酒。这事与你们无关!”

王林仔细察看胡广明的脸色,见对方真的不在意此事,也就放下心来。

“还有一件事,也就是老式里弄改造工程,我想向领导汇报一下我的想法,这个旧城改造的远大意义,我相信领导比我更懂它的重要性。所以,我想请领导在下次专题会议上多多支持我这个项目。”

王林这番话,说得再明白不过,他就是来求情的,是来请求支持的!

一个人想要办成事情,学会低头,学会求人,这是最基本的素质。

人与人之间的交往,大多数都是存在利益关联的。

胡广明之所以阻挠这个旧城改造项目,是为了让王林把资金进到吴志东的房地产项目中去。

而王林要求得胡广明的支持,他又拿得出什么样的筹码呢?

王林也深知这一点,自己空口白牙的说上几句话,并不能求得胡广明的支持。

就连周汉民都说服不了胡广明呢!

所以,王林说完要求之后,马上就要抛出自己的诚意来,说道:“如果旧城改造的项目成功了,明年下半年,等我手里有了一点积蓄以后,我会考虑投资吴先生的房地产公司。”

他给自己大半年的缓冲时间,说是为了筹集资金,其实他是知道琼岛的房地产泡沫马上就要破裂。

真到了那个时候,王林投不投资,就两说了。

但他的诚意还是表现了出来。

刚才他明明说了不看好琼岛的房地产市场,但他还是愿意投资,这就是诚意。

吴志东笑道:“王总,你为什么不先投资琼岛呢?”

王林道:“凡事都有个先来后到,旧城改造工程,我们公司早就立项,也成立了专门的领导小组,现在不可能半途而废,那我们公司的损失将是巨大的。而且旧城改造项目,前期要做的工作特别多,我把这个项目启动了,才能腾出时间、精力和资金来做其它事情。”

吴志东道:“那确实。不过,王总,你为什么一定要做这个项目呢?旧城的改造工程,是费力不讨好的事。”

王林道:“一座几千年的老城,不能全是新式的高楼大厦,不能全是钢筋水泥,还得有一批老式的红砖建筑,见证这座城市以往的历史。我看电视剧上海滩的时候,就觉得老式里弄最具老上海滩的风情,它是历史的见证,是上海滩的一张名片。我修复和改造老式里弄的意义,就在于此。”

吴志东听了,倒是肃然起敬:“王总,都说商人逐利,没想到你还有这样与众不同的胸怀!难得、难得!”

刚才王林诋毁吴志东的房地主项目,让吴志东很不受用。

吴志东觉得,王林这个南方首富的名头,来得有些虚。

一个连发财的商机都嗅不到的人,真不知道他是怎么赚到的第一桶金?又是靠什么发的大财?

难道这人真的是走了狗屎运?

同样是商人,吴志东明白,要一个人拿出大量的钱财来做旧城的改造,这是需要非常魄力的。

这种改造工程,除非是政署出钱,承包方从中盈利,那还差不多。

但王林自己就是投资方,这就需要极大的勇气和财势。

吴志东觉得王林是个与众不同的人!

王林谦虚的说道:“吴先生谬赞了。我是土生土长的申城人,为什么我愿意拿出钱来改造旧城?就是因为我爱这片土地,我爱她,爱得深沉!”

好扇情的言论!

胡广明听了,身子一震!

王林站在了道德的至高点上!

人家拿钱出来投资旧城改造,不是为了盈利,不是为了商业目的,而是为了保留这个城市的历史遗迹,这是对城市、对家乡的一种反哺和付出!

这样的行为,理应大力支持,不应该反对!

如果胡广明真的阻挠了这个工程项目,会不会成为历史的罪人?

胡广明沉默了。

王林道:“领导,关于旧城改造的设计书,我都带来了,请抽空审阅,如果我们的设计有什么不对的地方,还请多多指教。”

他一边说,一边朝身边的郭玲玲示意。

郭玲玲打开公文包,掏出一份厚厚的资料,递给王林。

王林转手递给胡广明:“我们对旧城改造的所有设想、规划、改造的投资额度、改造后的蓝图,全部装在这里面了。”

胡广明伸出手接过资料袋。

资料袋沉甸甸的,因为里面装着一座千年古城的历史,装着这座城市的未来!

胡广明又将做出怎样的选择呢?

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